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商品訊息描述
主要設施
- 16 間禁煙客房
- 免費火車站接駁
- 自助停車
- 空調
- 自助洗衣
- 櫃台服務 (有時間限制)
- 公共區域提供電視
鄰近景點
- 位於住之江
- 住吉公園 (2.6 公里)
- 住吉大社 (3.1 公里)
- 樂高樂園探索中心 (10.1 公里)
- 大阪水族館海遊館 (10.7 公里)
- 大阪市立科學館 (12.8 公里)
商品訊息特點
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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台南一名67歲林姓老翁，15日中午與女友相約到旅社開房間「辦事」，不料完事後卻趴在女友身上昏迷不醒，送醫後宣告不治。警方初步懷訂房資訊疑老翁是因性行為引發心肌梗塞致死，但確切死因還待進一步調查釐清。
《自由時報》報導，林姓老翁單身，平時與同居人一同居住，但另外還有一名63歲女友。15日中午，老翁與女友相約到旅館開房間，兩人為避嫌還前後腳進入旅館。不料兩人「床戰」結束後，老翁卻動也不動地趴在女友身上，怎麼叫都叫不醒。
老翁女友驚覺不對勁，趕緊跑下樓求救，但旅館人員不在，女子又騎機車到老翁住處通知老翁的同居人，這才訂房推薦撥打119報案，女子報案後再回旅館幫老翁穿衣、急救，救護車趕抵現場後將老翁送醫，但最後仍宣告不治。
警方調查，林姓老翁有心臟病及高血壓病史，懷疑是因性行為太過激烈，引發心肌梗塞導致死亡，但確切死因須等相驗後才能釐清。
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